Исследование · Районы
Где в Хабаровске квадратный метр дороже на 51%
Как выбор района меняет стоимость квартиры на несколько миллионов рублей.
Исследование ИЗИ · Июль 2026
Иллюзия
большого выбора
Почему 16 830 объявлений в Хабаровске — это только 12 246 реальных квартир и что июльские данные говорят о поведении продавцов.
Живой индекс ИЗИ
—/м²— предложений
данные временно недоступны
27%видимого предложения
— повторы
— повторы
Исследование · Движение рынка
Как изменился рынок в июле
За июль выбор квартир вырос на 18%, а цена квадратного метра — только на 1,1%.
Исследование · Срок экспозиции
Сколько времени квартира остаётся на рынке
За месяц из публикации исчезает только каждая пятая квартира. Разбираем сроки, районы и влияние цены.
Исследование ИЗИ · Июль 2026
Сколько времени квартира остаётся на рынке
ИЗИ проследил за 6 994 квартирами, впервые замеченными в продаже после 13 мая. За первые 30 дней из публикации исчезли 21,9% объектов. Через 60 дней — 29,7%.
6 994квартиры в основной выборке
21,9%исчезли из публикации за 30 дней
29,7%исчезли из публикации за 60 дней
За 7 дней из публикации исчезли 12,9% квартир, за 14 дней — 16,3%, за 30 дней — 21,9%, за 60 дней — 29,7%. Спустя месяц в продаже остаются почти четыре квартиры из пяти, а спустя два месяца — около семи из десяти.
Медианный срок экспозиции пока не достигнут: за накопленный период более половины квартир не исчезли из продажи. Поэтому 6,9 дня — медиану только среди уже исчезнувших объявлений — нельзя считать обычным сроком нахождения квартиры на рынке.
Ниже рынка — не значит быстрее
Квартиры с ценой более чем на 10% ниже своей группы аналогов исчезали за 30 дней в 28,7% случаев. Такой же результат — 28,7% — показали объекты в пределах ±10% от аналогов. У квартир дороже аналогов более чем на 10% показатель составил 26,9%.
Разница между ценовыми группами есть, но она невелика. По текущим данным, одной только низкой цены недостаточно, чтобы квартира ушла заметно быстрее. На результат также влияют состояние, дом, планировка, качество объявления и особенности самого объекта.
Где квартиры исчезают быстрее
Быстрее всего предложение двигалось в Южном и Кировском районах. За 30 дней исчезли 36,3% квартир в Южном, 35,2% — в Кировском и 30,2% — в Индустриальном.
Южный36,3%
Кировский35,2%
Индустриальный30,2%
Краснофлотский25,7%
Железнодорожный25,5%
Центральный24,5%
В Краснофлотском районе за 30 дней исчезли 25,7% квартир, в Железнодорожном — 25,5%, в Центральном — 24,5%. В Южном показатель почти в полтора раза выше, чем в Центральном.
ИЗИ · Радар рынка
Одна неделя.
Четыре сигнала.
Цифры не предсказывают будущее. Они помогают вовремя заметить, где рынок расходится с рекламой.
Средняя цена предложения—/м²
обновляем18 июля22 июля25 июля
— новых за сутки · средняя цена —. Источник: ИЗИ Радар.
объявлений доступно сейчас
объявлений снято с публикации
средняя цена м² в июле по данным Домклик
средняя цена м² в июле по данным Домклик
Сейчас в недвижимости
Три события.
Два взгляда.
Одни и те же события по-разному важны покупателю и профессионалу. Переключите роль — меняется не факт, а его смысл.
01
Рынок · 30 июля
Вторичку в крае покупают почти в четыре раза чаще новостроек
12 283 сделки с готовым жильём против 3 248 ДДУ на квартиры за первое полугодие.
02
Город · 22 июля
Новая квартира за треть рыночной аренды
Кому теперь доступна программа и сколько стоят студия и двухкомнатная квартира.
03
Цены · 3 августа
Июль остановил рост квадратного метра
После июньского скачка средняя цена снизилась на 0,84%. Разворот или короткая пауза?
Позиция ИЗИ28 / 07 / 2026
«Недвижимость нужно показывать не как набор метров. Человеку важно увидеть свою будущую жизнь — и одновременно понять её реальную цену».
Девелопмент
Город меняется.
Что важно заметить.
Не пресс-релизы целиком, а короткий ответ: что произошло и почему это важно покупателю и рынку.
В Комсомольске заложили первый дом «Яблоневого сада»
Проект UNIKEY на улице Дзержинского объединит жильё и общественные пространства. Следим за первым домом, планировками и ценой старта.
Смотреть сюжетЗа полгода ввели 237 тысяч м² жилья — 45,6% годового плана
Из них 113 тысяч м² пришлось на многоквартирные дома. Главная стройка сосредоточена в Хабаровске и северной части города.
Открыть данные40% рыночной ипотеки пришлось на загородную недвижимость
Домклик фиксирует сдвиг спроса за первое полугодие. Разбираем, означает ли это реальный разворот к домам и участкам на Дальнем Востоке.
Читать источникИЗИ Журнал · № 01
Не читать всё.
Понимать главное.
Пилотный выпуск соединяет редакцию, данные рынка и действия внутри ИЗИ. Сохраняйте материалы и отправляйте то, что действительно помогает принять решение.