Исследование · Районы
Где в Хабаровске квадратный метр дороже на 51%
Как выбор района меняет стоимость квартиры на несколько миллионов рублей.
Исследование ИЗИ · Июль 2026
Иллюзия
большого выбора
Почему 16 830 объявлений в Хабаровске — это только 12 246 реальных квартир и что июльские данные говорят о поведении продавцов.
Живой индекс ИЗИ
—/м²— предложений
данные временно недоступны
27%видимого предложения
— повторы
— повторы
Исследование ИЗИ · Июль 2026
Выбор квартир на треть меньше, чем кажется
В июле на площадках Хабаровска было опубликовано 16 830 объявлений о продаже квартир. Но за ними стояло только 12 246 реальных объектов.
16 830объявлений
12 246реальных квартир
−27%реальный рынок меньше, чем выглядит
Ещё 4 584 объявления — повторные публикации. Почти каждое третье объявление показывает квартиру, которую покупатель уже видел.
Один объект могут одновременно продавать собственник и несколько агентств. На разных площадках у него меняются фотографии, описание, а иногда и цена — поэтому обычный поиск воспринимает его как несколько разных квартир.
Так возникает иллюзия большого выбора. Покупатель листает сотни объявлений, но снова и снова возвращается к тем же объектам. А продавец видит тысячи публикаций и получает искажённое представление о конкуренции.
ИЗИ объединяет такие объявления и анализирует рынок по реальным квартирам. Поэтому сравнивает объект не с количеством публикаций, а с его настоящими конкурентами — в том же доме и районе, с сопоставимой площадью, ценой и сроком экспозиции.
Покупателю
Меньше повторов — яснее реальный выбор и легче сравнивать квартиры между собой.
Продавцу
Важна не масса публикаций, а настоящие конкуренты объекта в его сегменте.
Исследование · Движение рынка
Как изменился рынок в июле
За июль выбор квартир вырос на 18%, а цена квадратного метра — только на 1,1%.
Исследование · Срок экспозиции
Сколько времени квартира остаётся на рынке
За месяц из публикации исчезает только каждая пятая квартира. Разбираем сроки, районы и влияние цены.
ИЗИ · Радар рынка
Одна неделя.
Четыре сигнала.
Цифры не предсказывают будущее. Они помогают вовремя заметить, где рынок расходится с рекламой.
Средняя цена предложения—/м²
обновляем18 июля22 июля25 июля
— новых за сутки · средняя цена —. Источник: ИЗИ Радар.
объявлений доступно сейчас
объявлений снято с публикации
средняя цена м² в июле по данным Домклик
средняя цена м² в июле по данным Домклик
Сейчас в недвижимости
Три события.
Два взгляда.
Одни и те же события по-разному важны покупателю и профессионалу. Переключите роль — меняется не факт, а его смысл.
01
Рынок · 30 июля
Вторичку в крае покупают почти в четыре раза чаще новостроек
12 283 сделки с готовым жильём против 3 248 ДДУ на квартиры за первое полугодие.
02
Город · 22 июля
Новая квартира за треть рыночной аренды
Кому теперь доступна программа и сколько стоят студия и двухкомнатная квартира.
03
Цены · 3 августа
Июль остановил рост квадратного метра
После июньского скачка средняя цена снизилась на 0,84%. Разворот или короткая пауза?
Позиция ИЗИ28 / 07 / 2026
«Недвижимость нужно показывать не как набор метров. Человеку важно увидеть свою будущую жизнь — и одновременно понять её реальную цену».
Девелопмент
Город меняется.
Что важно заметить.
Не пресс-релизы целиком, а короткий ответ: что произошло и почему это важно покупателю и рынку.
В Комсомольске заложили первый дом «Яблоневого сада»
Проект UNIKEY на улице Дзержинского объединит жильё и общественные пространства. Следим за первым домом, планировками и ценой старта.
Смотреть сюжетЗа полгода ввели 237 тысяч м² жилья — 45,6% годового плана
Из них 113 тысяч м² пришлось на многоквартирные дома. Главная стройка сосредоточена в Хабаровске и северной части города.
Открыть данные40% рыночной ипотеки пришлось на загородную недвижимость
Домклик фиксирует сдвиг спроса за первое полугодие. Разбираем, означает ли это реальный разворот к домам и участкам на Дальнем Востоке.
Читать источникИЗИ Журнал · № 01
Не читать всё.
Понимать главное.
Пилотный выпуск соединяет редакцию, данные рынка и действия внутри ИЗИ. Сохраняйте материалы и отправляйте то, что действительно помогает принять решение.