5 000 ₽ за квартиру: новый рынок аренды Хабаровска?
Пока отдельные студии в новых жилых комплексах Хабаровска выставляются за 35–38,5 тысячи рублей, участники льготной программы могут платить за новую квартиру около 5 тысяч в месяц.
ориентир для небольшой студии
отдельные предложения в новых ЖК
Для сравнения: на обычном рынке сейчас есть студия в ЖК «Живописный сад» за 35 тысяч рублей в месяц и студия в ЖК «Северный парк» за 38,5 тысячи. Это отдельные рыночные предложения, а не средняя цена по комплексам.
Откуда берётся цена 5 000 ₽
Студия по программе доступного арендного жилья может обходиться примерно от 5 тысяч рублей в месяц, квартира площадью 48 м² — около 12 тысяч.
Почему такая разница? Это не дешёвая рыночная аренда. Две трети ставки по программе субсидируются из федерального и регионального бюджетов.
Кому доступна такая квартира
Но снять такую квартиру может не каждый. Программа рассчитана на определённые категории жителей — работников социальной сферы и ОПК, участников СВО и молодёжь до 35 лет.
ИЗИВ Хабаровске уже больше тысячи квартир фактически живут по другой экономике аренды.
Что это меняет
Получается, что в одном городе фактически существуют две разные экономики аренды: обычная рыночная и субсидируемая.
Пока рано говорить, что льготная аренда уже снижает цены у частных собственников. Но больше тысячи таких квартир только в Хабаровске — объём, за которым уже интересно следить.
в одном городе похожая новая квартира может стоить 5 тысяч и почти 40 тысяч рублей в месяц — просто это два разных механизма аренды.
